Immobilier : les prix parisiens repassent à 8 000 €/m² en moyenne

Avec des transactions en hausse, les prix progressent à nouveau dans la capitale. Un mouvement ponctuel, qui pourrait, selon les notaires, ralentir dans les mois à venir. Les notaires de Paris-Île-de-France l’anticipaient depuis quelques temps. Cette fois-ci, ils en sont sûrs. Les prix dans l’immobilier ancien atteignent à nouveau les 8 000 €/m² en moyenne dans la capitale. Ils augmentent ainsi de 1,5 % entre juin 2015 et août 2015. Mais pour ces professionnels du droit, il ne faut pas s’inquiéter. Ce léger rebond des prix est amené à se résorber. En se fondant sur les avant-contrats, le m² parisien avoisinerait les 8 010 € en décembre 2015, soit une progression très faible sur un trimestre. "La saisonnalité pousse traditionnellement les prix pendant l’été et avant la rentrée (…) Ce mouvement ne sera pas durable. Les prix ne s'engagent pas dans un mouvement de hausse", rassurent-ils.

Des ventes en plein essor

La hausse mesurée des prix est due à la progression des transactions. Malgré la classique pause estivale, "le dynamisme des mois précédents" a compensé la "décélération" au niveau des ventes. "De juin à août 2015, près de 45 000 logements anciens ont été vendus, soit 18% de plus qu’à la même période en 2014." Une augmentation qui touche toutes les typologies de biens, des appartements (+19 %) aux maisons (+16 %). Si l’activité est en hausse sur la région par rapport à l’an dernier à la même période (+9% comparé à juin-août 2014), les volumes de ventes restent inférieurs (-5%) à la période haute de 1999-2007. La grande couronne sort gagnante avec des transactions qui progressent de 23 %, suivie de la petit couronne (+17 %) et de Paris (+8 %). Un rebond qui n’est pas prêt de s’arrêter, selon les estimations des notaires. Source Explorimmo 29.10.15